أفاد بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بتراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,4% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2024.
أسباب تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية في الربع الثالث 2024
شهدت أسعار الأصول العقارية في المغرب انخفاضاً ملحوظاً خلال الربع الثالث من عام 2024، حيث تراجعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,5%، بينما انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 0,6%. كذلك، سجلت أسعار العقارات المخصصة للاستخدام المهني انخفاضاً بنسبة 0,9%.
تراجع المعاملات العقارية في المغرب
بجانب الانخفاض في الأسعار، أظهرت البيانات الصادرة عن المؤسستين تراجعاً في عدد المعاملات العقارية بنسبة 13,1% في الربع الثالث من 2024. وشهدت المعاملات العقارية السكنية تراجعاً ملحوظاً بنسبة 14,8%، بينما انخفضت المعاملات الخاصة بالعقارات المهنية بنسبة 29,2%. من جهة أخرى، شهدت مبيعات الأراضي زيادة طفيفاً بنسبة 3,4%.
تأثير تراجع الأسعار على المدن الكبرى
الرباط والدار البيضاء ومراكش
على مستوى المدن الكبرى، سجلت بعض المدن تراجعاً في أسعار العقارات. حيث انخفضت الأسعار في الرباط بنسبة 0,6%، بينما شهدت الدار البيضاء انخفاضاً بنسبة 1%، في حين تراجعت الأسعار في مراكش بنسبة 0,5%.
طنجة: المدينة الوحيدة التي شهدت زيادة في الأسعار
على النقيض، شهدت مدينة طنجة زيادة طفيفة في الأسعار بنسبة 0,1%.
تراجع المعاملات العقارية في المدن الكبرى
من حيث المعاملات العقارية، تراجعت النسبة بشكل كبير في معظم المدن الكبرى:
- الرباط: انخفاض بنسبة 25,1%
- الدار البيضاء: انخفاض بنسبة 30,1%
- مراكش: انخفاض بنسبة 53,5%
- طنجة: انخفاض بنسبة 9,6%
مقارنة بين الربع الثالث والربع الثاني من 2024
عند مقارنة الربع الثالث من 2024 مع الربع الثاني من نفس العام، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0,2%. وكان هذا التراجع ناتجاً عن تخفيضات في أسعار الأراضي بنسبة 0,4% وأسعار العقارات المهنية بنسبة 0,7%. أما أسعار العقارات السكنية فظلت مستقرة خلال هذه الفترة.
تراجع المعاملات العقارية مقارنة بالربع الثاني
كما شهد عدد المعاملات العقارية تراجعاً بنسبة 28,9% في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من نفس العام. وسجلت المعاملات العقارية السكنية انخفاضاً بنسبة 30,4%، بينما تراجعت المعاملات الخاصة بالأراضي بنسبة 15,9%. أما المعاملات الخاصة بالعقارات المهنية فشهدت انخفاضاً حاداً بنسبة 41,1%.
